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問題是，僅以上述王先生為例，他於2011年拿到房產證時，小區土地還在開發商名下，並未及時完房屋貸款利率試算成土地分割和登記。
開發商未能及時為業主辦理城鎮住宅用地分割發證，不能影響該宗土地使用權發生事實上的轉移。60歲 房貸
”鄭州市高新區人民法院在查封涉案土地時，業主們已經交付全部房款並占有使用了房屋，其下土地使用權理所應當為業主所有。
經過業主和法院之間的溝通，法院同意立案，並前往房屋貸款 計算鄭州市中級人民法院，借鑒類似案例的處理經驗。
據多位業主介紹，因房產無法過戶，引發了高息貸款、還款困難等財務糾紛，因房屋產權無法登記而造成房產價值下降，損害了他們的財產利益。
鄭州某國有銀行一位管理層人士向河南商報記者分析道，銀行隻是對申請人提交的資料進行審核，不可能去審查申請資料之外的內容，開發商名下土地的登記狀態應該是有關部門來審核。房貸 全額
房屋貸款 額度不動產登記的土地查封處理1月9日上午，河南商報記者和綠洲雲頂小區業房屋貸款清償證明主代表來到鄭州市高新區人民法院。
不動產統一登記改革初衷是好的，但不能讓老百姓越改越作難。
整個事件的焦點就在這裡，法院查封是依據登記結果進行的，開發商不申請對土地分割登記，在法院眼裡，這土地就還是開發商的財產。
當天下午，該小區業主攜帶百餘份業主申請資料，在法院辦事大廳進行立案。房屋貸款 準備資料房屋貸款 注意事項
河南商報記者從鄭州市不動產登記部門了解到，最權威的依據是《中華人民共和國物權法》第一百四十七條：建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施占用範圍內的建設用地使用權一併處分。房貸 負債比房貸利率換算表
土地是否一併轉讓據了解，從該小區業主反映的情況來看，這是一起典型的因土地查封而導緻登記受限的案例。買房子銀行對保
綠洲雲頂小區業主告訴河南商報記者，他們還專門委託律師向法院提出異議申請。
事情似乎有了一些轉機，但部分業主仍房屋貸款利率 2016然擔心事情的結果。
他們認為，不論法院查封對或錯，造成今天這一困局的源頭正是過去房、地的分割管房屋貸款 條件理，現在又統一管理。
因此，對該小區範圍內已銷售、未辦理房屋所有權登記的房子，當視為已實際轉移至業主名下。
據河南商報記者了解，在鄭州市，還有其他由於各種原因而導緻土地被法院查封，至今無法申請登記的情況存在。
在溝通過程中，綠洲雲頂小區業主說道，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條規定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。房貸利率圖
鄭州市國土資源系統一位內部人士向河南商報記者透露稱，開發商有盡快分割土地並申請登記的義務，國土部門也有義務去告知開發商及時做這件事，但是沒有權力強制他們這樣做。
不動產統一登記的意義也就在於此，使原來分散的林業、房屋、農業等部門的登記職能整合到一個部門。
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